Maître d'ouvrage : Ville de Vigneux-de-Bretagne
Équipe :
Città Urbanisme & Paysage (mandataire)
Tugec Ingénierie / Mur Architectes / Betrec / EC-MS / Noca / Isocrate
Surface : 1,4ha
Montant : Espaces publics : 1,5M€ / Halle : 600k€
Programme :
30 logements collectifs et intermédiaires + commerces en RdC + halle polyvalente
Livraison : 2025-2026
Détail du projet :
Dans un contexte de forte attractivité résidentielle, de sobriété foncière (renouvellement urbain) et de revitalisation du cœur de ville (AMI Centre-bourg), Vigneux-de-Bretagne souhaite poursuivre la réflexion urbaine sur le site du Miron, entamée dans le cadre de l’élaboration du PLUi en 2019 (OAP sectorielle et thématique).
Il s’agit du renouvellement urbain d’une friche commerciale en plein cœur de bourg, à 2deux pas de l’église. En lieu et place d’un ancien supermarché, 30 logements, des cellules commerciales, une halle publique et de nouveaux espaces publics composent le programme mixte de cette opération de moins d’un hectare.
Différents principes ont guidés cette opération en coeur de bourg :
- Participer à la dynamique de revitalisation du coeur de bourg en reconvertissant cette ancienne friche commerciale
- Engager la construction d’une halle de marché, conçue comme un pavillon identitaire, en capacité d’accueillir le marché du samedi et ponctuellement d’autres types d’événements
- Développer une offre résidentielle diversifiée permettant de favoriser les parcours résidentiels et la mixité sociale, en cohérence avec les objectifs du PLH
- Implanter une offre commerciale en RdC des nouvelles constructions, permettant d’accueil d’un restaurant et de commerces de bouches
- Mettre en scène au premier plan la future halle associée à un vaste parvis prolongé par un plateau sur la rue du Miron permettant de s’adapter à tout type de manifestation,
- Préserver le socle paysager préalable : arbres de haute tige, haies, perspectives vers le patrimoine architectural (église) et paysager de la ville (vallée, coulée verte)
- Assurer une continuité douce d’Est en Ouest entre l’école, l’esplanade du Miron et le secteur du Miron Est, et une liaison active Nord-Sud entre la place de l’Église et l’impasse de la Source / vallée du Gesvres,
- Associer une aire de jeux dans un espace apaisé et végétalisé aux équipements du Miron en travaillant sur la visibilité et la fluidité de l’ensemble.
Après un premier appel à candidature, c’est le groupement Espacil – HABITAT 44 qui a été retenu pour mener l’opération immobilière. Il reste une semaine aux équipes d’architectes pour déposer leur candidature pour participer à cette consultation restreinte.